ケース1 安心して快適な生活環境を整えたい。 ケース2 雑多な建物管理業務に困っている。 ケース3 資産価値を維持するための修繕提案がない。 ケース4 住まいに関するいろんな相談がしたい。

東京ディフェンスは、それぞれのご要望に合わせたマンション管理を行います。

大井町のお客様から絶大な満足度

東京ディフェンスの契約継続率99.7%

スタッフ一人あたりの管理棟数を減らし、迅速・丁寧なご対応を致しております。

東京ディフェンスの建物管理サービス
こんなことでお困りではありませんか？
東京ディフェンスでは要望に合ったサービスをご提供致します。

快適な生活の維持に関するサービス

ピックアップ
清掃業務

質の高い定期清掃を提供致します。

日常清掃は管理員・清掃員が実施するため個々の能力により清掃の出来栄えに差が出てしまいます。東京ディフェンスでは専門の相談員が現地を巡回し、きめ細かな指導・アドバイスを行っています。

定期清掃は建物を熟知した専門業者が実施いたします。オフィスビルと違い、居住スペースに配慮した作業が求められる中で、高度な技術により快適な生活環境を守ります。

ゴミ置き場の清掃 拭き掃除 植栽の水やり・剪定
掃き掃除 駐輪場の整理 その他、ご要望に柔軟に対応します
ピックアップ
設備点検・管理業務

専門の技術スタッフが、
厳しい目で設備を定期的に点検します。

各種点検は安心・安全・快適な生活環境を整える上で最も重要なサービスとなり、建物を熟知した専門業者が実施しますが、画一的な点検ではなく各建物に合った仕様により実施いたします

その他にも様々なサービスを行います。

24時間緊急対応 夜間休日の電話による緊急連絡は「東京ディフェンス緊急センター」が窓口となります。
各建物の火災・設備異常については、警備会社と連携し的確な対応システムを構築しています。
夜間巡回サービス 定期的な夜間の巡回点検サービスを行っています。
保険手続き 各保険会社の代理店業務を行っています。
フロント担当と連係し、迅速・的確な保険対応を提供いたします。

建物オーナー様向けのサービス

ピックアップ
マンショントラブル対応

共同建物で快適なコミュニティづくりの第一歩。
あらゆるトラブル解決をサポート。

様々な人が利用する共同建物では、　建物に関わる全員が快適に過ごすための一定のルールが必要です。ルールを乱している方への伝え方で関係がより良くなることもあれば、悪くなってしまうこともあります。潤滑にクレームに対応することで、より良い関係のコミュニティ作りにつながるようサポート致します。

騒音問題への対応 マナー違反(ゴミ出し・駐輪・駐車など)
ペット飼育問題の対応 管理費等の未収金の対応など

その他にも様々なサービスを行います。

家賃等の徴収 オーナー様の大切な徴収業務については、専任担当が連携し業務にあたります。
未納金の大半は日々の適切な督促により改善することができ、
法的手続きに移行する場合もあらゆる方策を講じ解決にあたります。

資産価値の維持に関するサービス

ピックアップ
建物劣化診断 - 修繕プラン作成

建物の健康状態を知ることが大切です。
徹底診断し、最適な修繕プランをお作りします。

建物は建てられた時から劣化が始まります。
美しく長く維持するには定期的に診断を行い、もし異常が発見されれば早急に修繕プランを検討しなければなりません。
まずは、建物の現状を大家様で正確に把握する事が大切です。

外壁塗装診断 ひび割れ診断 防水診断など
赤外線外壁診断 給排水設備の調査
ピックアップ
長期修繕計画作成・更新

建物の傷んだ箇所を直すだけでなく住んでいる方
に合わせた修繕プランを提案致します。

いつまでも快適に暮らすためには、つねに先を見すえた対策が必要です。長年培ってきたノウハウや経験を活かし、最適で無理のない長期修繕計画案をご提示。定期的な周期において見直しを行い、建物のバリアフリー化や床のゴムマット化など住んでいる方のことを考え提案いたします。

督促状等の文書作成サポート 内容証明郵便の作成サポート
滞納者との話し合いの場への同席 裁判等の法的措置移行サポートなど

その他にも様々なサービスを行います。

巡回点検・修繕提案 専門スタッフによる日々の巡回点検が、建物の長期的な維持管理に効果を発揮します。点検より修繕を要する項目については随時、適切な時期に修繕提案を致します。
長期修繕計画作成・更新 新たに長期修繕計画の作成を承ります。
建物劣化診断、仕様・数量調査、修繕設計、改良提案等様々なメニューにより長期修繕計画のご提案を致します。
既存の長期修繕計画の更新についてもご相談ください。

物件相談に関するあらゆるサービス

ピックアップ
各種専有部サービス

建物の売買・賃貸相談からリフォーム相談まで
専任スタッフが丁寧に対応致します。

建物の売買・賃貸相談については弊社不動産部門の専門スタッフがあらゆるご要望にお応えいたします。リフォーム相談では給湯器の交換からフルリフォームまで様々なメニューをご用意し対応いたします。